建設工事請負契約約款とは?

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建設工事請負契約約款とは?

建設工事の発注者と受注者は、工事の着工前に請負契約書を作成し相互に交付することが義務づけられています。

これは、契約内容に不明確、不正確な点があった場合等、後日の紛争発生を想定して請負契約の明確性、正確性を担保し、紛争発生を防止するため書面により行うことが重要とされているからです。

工事の種類に関係なく、全ての建設工事請負契約について書面による契約が義務づけられています。

「建設工事請負契約約款」とは、請負契約にあたって想定される工事内容、建物の完成・引き渡し、トラブル解決方法について詳細な事項を予め定型的に定めた契約条項で請負契約書とこの約款が一体となって請負契約を構成しています。

契約書の作成には相応の専門性が必要とされ、法の趣旨に基づき公正な契約を締結しなければなりません。

国土交通省に設置されている諮問機関「中央建設業審議会」が作成した「標準請負契約約款」は建設業法に適合する契約書として、建設業界で広く使用されています。

「標準請負契約約款」は用途により、

  • 公共工事標準請負契約約款
  • 民間建設工事標準請負契約約款(甲)
  • 民間建設工事標準請負契約約款(乙)
  • 建設工事標準下請け契約約款

が代表的な契約書として広く使用されています。

特に「公共工事標準請負契約約款」は国や自治体が行う「公共工事」に際して交わされる契約書ですので、公共工事と呼ばれる工事ではこの契約書がなければ始まりません。

国土交通省のホームページには各約款のひな形が自由にダウンロードできるようになっていますし、都道府県のホームページには、その自治体に合わせた約款のひな形がダウンロードできます。

建設工事では、このような契約書・約款があって書面で契約を交わすことで工事を適正に行ことが求められています。

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